Кто должен ремонтировать фасад балкона

Фасад балкона в многоквартирном доме (МКД) является частью общего имущества собственников и может подлежать ремонту. Рассмотрим, кто должен производить ремонт, кому он принадлежит и какие меры можно применить для обеспечения его выполнения.

1. Кому принадлежит фасад балкона
2. Кто должен ремонтировать фасад
3. Кто должен платить за ремонт балкона
4. Как заставить управляющую компанию сделать ремонт балкона
5. Полезные советы и выводы

Кому принадлежит фасад балкона

Согласно Гражданского кодекса РФ, балкон в МКД относится к общему имуществу, что означает, что его площадь входит в общую площадь жилища и является собственностью собственника жилища. Сам балкон, как помещение жилища, является его частью.

Кто должен ремонтировать фасад

В зависимости от вида ремонтных работ несение ответственности за их выполнение может лежать на разных лицах:

• Текущий ремонт обязанность выполнить организация, обслуживающая дом: управляющая компания, жилищное объединение или кооператив. Они могут выполнить часть работ собственными силами или заключить договор подряда с подрядчиками.
• Ремонт остальных элементов балкона, например, балконной плиты, является обязанностью собственника помещения и должен быть оплачен за его счет.

Кто должен платить за ремонт балкона

Как уже отмечалось, ремонт балкона или его элементов лежит на собственнике помещения. Если квартира не приватизирована, то обязанность по ремонту может лежать на муниципалитете.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт балкона

Если собственник заметил на балконе повреждения, требующие ремонта, ему необходимо выступить и обратиться к организации, обслуживающей дом. Для этого можно использовать следующие шаги:

1. Написать заявление в управляющую компанию с жалобой на повреждения балкона и приложить к нему фото.
2. Требовать проведения осмотра и принятия решения о выполнении необходимых ремонтных работ.
3. При невыполнении обязательств со стороны управляющей компании обратиться в суд.

Полезные советы и выводы

• При возникновении проблем с ремонтом балкона важно знать, что обязанность по его проведению может лежать как на организации, обслуживающей дом, так и на собственнике помещения, в зависимости от вида работ.
• Если собственник хочет заставить выполнить ремонт, он должен написать заявление и продемонстрировать фото повреждений балкона.
• Если управляющая компания не справляется с работой или не желает ремонтировать балкон, то собственник имеет право обратиться в суд.

Однако гораздо лучше избежать проблем с ремонтом балкона заблаговременно. Собственники жилищ должны следить за состоянием своих балконов и регулярно проводить технический осмотр, при необходимости, проводя ремонт своими силами. Кроме того, можно заключить договор с управляющей компанией на регулярное проведение технического осмотра и профилактики балконов в МКД. Эти меры могут помочь избежать процесса длительного ремонта и повысить комфортность жизни в своем жилье.