Кто должен ремонтировать доводчик на подъездной двери

Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемами эксплуатации общего имущества. Одной из проблем может быть неисправность доводчика на подъездной двери. В данной статье мы рассмотрим, кто отвечает за ремонт двери в подъезде, почему ломается доводчик и как решить данную проблему.

1. Кто отвечает за двери в подъезде
2. Кто должен ремонтировать доводчик
3. Почему ломается доводчик на двери
4. Как устранить проблему с доводчиком
5. Выводы

Кто отвечает за двери в подъезде

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Входные двери в подъезды, включая электрические домофонные, относятся к общедомовому имуществу и подлежат обязательному содержанию и ремонту со стороны управляющей компании.

Кто должен ремонтировать доводчик

Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Если неисправность доводчика возникла после такого ремонта, то ее устранение также лежит на ответственности управляющей компании. Если же проблема возникла ранее или вне графика ТО, то жильцы могут обратиться к УК с письменным заявлением на ремонт доводчика.

Почему ломается доводчик на двери

Частые причины неисправности доводчика на двери в подъезде включают неправильную или длительную эксплуатацию без профилактических работ, а также влияние погодных условий. Снег, дождь, высокая влажность, прямые солнечные лучи и резкие перепады температуры могут привести к повреждению деталей из пластика и незащищенных металлических элементов конструкции.

Как устранить проблему с доводчиком

Если доводчик на двери в подъезде неисправен, рекомендуется обратиться в управляющую компанию с заявлением на ремонт или замену доводчика. Если жильцы хотят решить проблему самостоятельно, то необходимо собрать инструменты для ремонта, приобрести запчасти (если нужно) и ознакомиться с инструкцией по замене доводчика.

Замена доводчика состоит из нескольких шагов:

1. Снять дверь с петель и положить ее на специальную плоскую поверхность.
2. Снять старый доводчик с двери, выпустив крепежные болты.
3. Установить новый доводчик, следуя инструкции от производителя и исправно закрепив его на двери.
4. Вернуть дверь на петли и проверить, работает ли доводчик корректно.

Выводы

Доводчики на дверях в подъездах являются важными элементами общедомового имущества, которые необходимо регулярно обслуживать и ремонтировать. Ответственность за содержание и ремонт лежит на управляющей компании, но жильцы также могут попытаться решить проблему самостоятельно. Кроме того, рекомендуется проводить регулярную профилактику доводчиков для увеличения их срока службы и бесперебойной работы.