Кто должен делать ремонт в квартире

Правильное понимание обязательств по ремонту помещения поможет избежать споров и конфликтов между жильцами и владельцами жилой площади. В данной статье мы рассмотрим, кто должен выполнять текущий и капитальный ремонт, кто несет ответственность и кто должен платить за ремонт.

1. Кто выполняет ремонт
2. Кто несет ответственность за ремонт
3. Кто должен платить за ремонт
4. Когда нельзя делать ремонт в квартире по закону
5. Полезные советы и выводы

Кто выполняет ремонт

Согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ, текущий ремонт помещения возлагается на нанимателя. Данный тип ремонта включает в себя мелкий ремонт и замены элементов, которые являются эксплуатируемыми, а также общественные места в жилом доме, например, замена лампочек в подъезде.

С другой стороны, капитальный ремонт помещения возлагается на наймодателя. Под капитальным ремонтом понимается ремонт капитальных конструкций и коммуникаций.

Важно отметить, что текущий ремонт должен производиться согласно договору найма жилого помещения, после согласования с наймодателем.

Кто несет ответственность за ремонт

Ответственность за текущий ремонт помещения несет наниматель. В случае невыполнения обязанностей по текущему ремонту, наймодатель имеет право на настоящую сумму дополнительной платы за аренду, либо самостоятельно выполнить работы и вычесть затраты из оплаты аренды.

Намедленное оповещение наймодателя о необходимости капитального ремонта помещения является обязанностью нанимателя.

Кто должен платить за ремонт

Оплата ремонта помещения зависит от его типа. Текущий ремонт оплачивает квартиросъемщик, а капитальный — владелец жилой площади.

Однако, содержание и ремонт крыши, лестниц и другого общего имущества в жилом доме, например, дверей, окон и замков, оплачивается всеми собственниками квартир и коммерческих помещений. Единственным исключением являются жильцы первого и второго этажей, которые не должны оплачивать использованный для работы лифт, но если требуется замена лифта, то в этом случае, все должны платить.

Когда нельзя делать ремонт в квартире по закону

Законодательство устанавливает определенные ограничения по времени, когда нельзя выполнять ремонт в квартире. Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу и с 22 до 10 часов в выходные и нерабочие праздничные дни. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов ежедневно.

Полезные советы и выводы

• Соблюдайте законодательство при выполнении ремонта в квартире, чтобы избежать штрафов и конфликтов с соседями и владельцами жилой площади.
• При оформлении договора найма жилого помещения, уточните условия текущего и капитального ремонта, договоритесь о сроках и порядке проведения работ.
• Если вы являетесь собственником квартиры или коммерческого помещения, обязательно оплачивайте содержание общего имущества в жилом доме, в котором вы проживаете или располагаетесь.
• Помните, что привлечение исполнителей капитального ремонта должно производиться согласно законодательству о найме жилых помещений, а также региональным правилам, техническим нормам и другим национальным законодательным актам.

Корректное понимание ответственности и оплаты ремонта помещения поможет вам избежать головной боли и сохранить отношения со своими соседями и владельцами жилых помещений в порядке.