Что понимается под реконструкцией
Реконструкция здания — это процесс изменения параметров существующего здания или его частей, например, увеличение высоты, количества этажей, площади, замена или восстановление его несущих строительных конструкций. В этой статье мы рассмотрим, что подразумевается под реконструкцией дома и здания, чем она отличается от капитального ремонта и как проводить реконструкцию правильно.
- Что подразумевается под реконструкцией дома и здания
- Что не является реконструкцией
- В чем разница между капремонтом и реконструкцией
- Планирование реконструкции здания
- Разрешительные документы
- Безопасность на рабочих местах
- Управление проектом
- Вывод
Что подразумевается под реконструкцией дома и здания
Понятие «реконструкция» определено в Градостроительном кодексе РФ и подразумевает изменение параметров объекта недвижимости, включая изменение количества этажей, увеличение площади дома, надстройку или перестройку объекта. Также под реконструкцией понимают полную замену или восстановление несущих конструкций.
Что не является реконструкцией
Монтаж и демонтаж внутренних стен и перегородок не считается реконструкцией. Таким образом, реконструкция — это изменение внешних габаритов здания: надстройка, пристройка, устройство подземного этажа и т.д. Внутренние работы, за редким исключением, не попадают под определение реконструкции.
В чем разница между капремонтом и реконструкцией
Капитальный ремонт — это крупный ремонт здания, который включает замену или реставрацию всех основных элементов здания, в том числе коммуникационных систем. Реконструкция же предполагает изменение формы, конструкции и общего вида здания. Выборочный ремонт, при котором заменяются только отдельные участки здания, может быть как реконструкцией, так и капитальным ремонтом.
Планирование реконструкции здания
Каждая реконструкция должна начинаться с планирования. Это включает определение конечной цели, создание рабочей документации, учет и устранение препятствий, обусловленных регулирующими органами и законодательством. Очень важно соблюдать все нормативы и правила планирования, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Разрешительные документы
Для начала реконструкции и ее проведения необходимо получить несколько разрешительных документов, включая разрешение на реконструкцию здания и на ремонтные работы. В зависимости от региона и типа здания, могут потребоваться дополнительные разрешения и сертификаты.
Безопасность на рабочих местах
Безопасность на рабочих местах является очень важным аспектом реконструкции здания. Использование соответствующей защитной одежды, средств личной гигиены и иных принадлежностей и элементов безопасности является обязательным. Работы должны проводиться только специалистами на оборудовании, соответствующем всем нормам и правилам.
Управление проектом
Реконструкция здания должна проводиться с использованием управления проектом. Это позволит определить временные рамки, расходы и используемое оборудование. Управление проектом также поможет снизить риски и повысить качество работ.
Вывод
Реконструкция здания — это сложный и многогранный процесс, который требует много времени, энергии и денег. Однако, если все сделано правильно, это может улучшить общий вид здания и его функциональность. Необходимо убедиться, что все проектные работы сделаны качественно и согласованы с правительственными нормами и правилами. Будущее здание будет функциональным и безопасным для всех пользователей.