Что относится к плановым ремонтным работам

Плановый ремонт — это ремонт, который проводится по плану и выполняется в соответствии с требованиями документации. Такие работы включают в себя полный комплекс строительных, инженерных и организационно-технических мероприятий, направленных на восстановление работоспособности охваченных объектов, поддержание их эксплуатационных показателей в соответствии с проектной документацией, нормативными техническими и технической документацией эксплуатирующей организации.

1. Виды планового ремонта
2. Текущий ремонт
3. Средний ремонт
4. Капитальный ремонт
5. Что входит в текущий плановый ремонт зданий и сооружений
6. Какие виды плановых работ предусматривает Система технического обслуживания и ремонта
7. Техническое обслуживание
8. Текущий ремонт
9. Капитальный ремонт
10. Советы по проведению плановых ремонтных работ
11. Выводы

Виды планового ремонта

В зависимости от объема выполняемых работ, трудоемкости и периодичности проведения подразделяют на следующие виды:

Текущий ремонт

Текущий ремонт — это комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, выполняемых с целью устранения неисправностей элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания его эксплуатационных показателей. К текущему ремонту относятся работы по ремонту крыши, стен, окон, обработке фасадов, замене элементов сантехники, проведению электромонтажных работ и другие.

Средний ремонт

Средний ремонт — это работы, которые проводятся с интервалом в 5-10 лет и включают такие работы, как ремонт кровли, замена отдельных элементов стен, перекрытий и элементов сантехники, перекраска полов и стен, выравнивание стен и потолков.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это ремонт здания, который проводится раз в 15-20 лет и включает в себя работы по замене кровли, окон, дверей, отделочных материалов, инженерных коммуникаций, восстановление и замену фундамента, строительство дополнительных помещений и т.д.

Что входит в текущий плановый ремонт зданий и сооружений

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Это включает в себя следующие виды работ:

• Ремонт и замена кровли, стен, окон, дверей.
• Проведение электромонтажных работ.
• Замена элементов сантехники.
• Ремонт и замена инженерных систем.
• Отделка помещений.

Какие виды плановых работ предусматривает Система технического обслуживания и ремонта

Система технического обслуживания и ремонта (СТОиР) предусматривает следующие виды работ:

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание работоспособности оборудования и инженерных систем здания, включающий в себя очистку и регулировку оборудования, замену поврежденных деталей и другие действия по предупреждению возможных поломок и увеличению срока эксплуатации оборудования.

Текущий ремонт

Текущий ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на восстановление работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания его эксплуатационных показателей. Включает в себя все работы, связанные с плановым ремонтом.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это ремонт здания, который проводится раз в 15-20 лет, и включает в себя полный комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на существенное улучшение конструктивного состояния здания.

Советы по проведению плановых ремонтных работ

1. Разработайте детальный план ремонта, включающий в себя перечень работ, сроки их проведения, список необходимых материалов, инструментов и оборудования.
2. Нанесите маркировку на элементах и устройствах, которые планируется ремонтировать, чтобы избежать ошибок при повторной установке.
3. При планировании капитального ремонта учитывайте возможность улучшения инженерных систем здания и приватизации помещений.
4. Обеспечьте безопасность людей и хранение материалов и оборудования на стройплощадке.

Выводы

Плановый ремонт — это важный этап в жизненном цикле любого здания или сооружения. Он позволяет поддерживать их эксплуатационные показатели, улучшать их функциональность, а также увеличивать срок службы оборудования и инженерных систем. Правильно спланированный и проведенный ремонт позволит существенно сэкономить на ремонтных работах и предупредить более серьезные неполадки в будущем.