Что относится к фасаду многоквартирного дома
Фасад многоквартирного дома является лицевой частью здания со всех сторон и входит в общее имущество дома вместе с подвалом, чердаком и другими элементами. В данной статье мы рассмотрим, что входит в понятие фасада, какие работы проводятся при его ремонте и изменении, а также кому принадлежит этот элемент многоквартирного дома.
- Что входит в понятие фасад многоквартирного дома
- Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома
- Что входит в изменение фасада многоквартирного дома
- Кому принадлежит фасад многоквартирного дома
- Полезные советы и выводы
Что входит в понятие фасад многоквартирного дома
Фасадом называется наружная лицевая сторона здания, которая может быть представлена либо в плоскостной, либо в объемной форме. Также фасадом называют чертеж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость. К фасаду дома относятся все наружные стены, окна, двери, архитектурные элементы и другие детали.
Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома
Ремонт фасада многоквартирного дома — необходимая мера для сохранения красоты и надежности здания. Он включает в себя следующие работы:
- Утепление стен — необходимо для улучшения теплоизоляции и сокращения затрат на отопление.
- Восстановление цоколей и отмосток — обеспечивает защиту от возможной влаги и снижение влажности в подвале.
- Гидроизоляция и герметизация швов — необходимы для предотвращения попадания воды внутрь здания и повреждения его структуры.
- Укрепление козырьков — обеспечивает сохранение элементов кровли в надлежащем состоянии.
- Ремонт внешнего водостока — необходим для обеспечения нормального стока воды с крыши и предотвращения ее попадания в помещения здания.
Что входит в изменение фасада многоквартирного дома
Изменение фасада многоквартирного дома представляет собой довольно сложный процесс, который требует согласования со многими сторонами. К изменению фасада могут относиться следующие работы:
- Устройство нового или новых окон.
- Изменение габаритов окон (увеличение, уменьшение).
- Закладка окон и дверных проемов.
- Устройство отдельных входов.
- Устройство лестниц и тамбуров.
- Устройство навесов и козырьков.
- Устройство дымоходов и других коммуникаций.
Перед проведением таких работ необходимо получить разрешение соответствующих инстанций и провести тщательную экспертизу проектной документации.
Кому принадлежит фасад многоквартирного дома
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит доля общей долевой собственности, к которой относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории и другие элементы. Хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве и проведении ремонтных работ в здании. Однако для существенных изменений фасада требуется получение согласия со стороны других собственников и соответствующих инстанций.
Полезные советы и выводы
- Ремонт фасада многоквартирного дома проводится для обеспечения его сохранности и улучшения эксплуатационных характеристик.
- Изменение фасада требует тщательной разработки проектной документации и согласования со многими сторонами.
- Собственники квартир имеют долю в общей долевой собственности, в которую входит фасад дома, и имеют право принимать решения о проведении ремонтных работ и благоустройстве территории.
- Для серьезных изменений фасада необходимо получение согласий со стороны других собственников и соответствующих инстанций.
- Проведение ремонтных работ и изменение фасада должно проводиться с уважением к истории здания и при необходимости сохранять его архитектурный облик.
Таким образом, фасад многоквартирного дома — это важный элемент, который требует внимания и тщательного ухода для сохранения своих эксплуатационных качеств и эстетического вида.