Что относится к фасаду многоквартирного дома

Фасад многоквартирного дома является лицевой частью здания со всех сторон и входит в общее имущество дома вместе с подвалом, чердаком и другими элементами. В данной статье мы рассмотрим, что входит в понятие фасада, какие работы проводятся при его ремонте и изменении, а также кому принадлежит этот элемент многоквартирного дома.

  1. Что входит в понятие фасад многоквартирного дома
  2. Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома
  3. Что входит в изменение фасада многоквартирного дома
  4. Кому принадлежит фасад многоквартирного дома
  5. Полезные советы и выводы

Что входит в понятие фасад многоквартирного дома

Фасадом называется наружная лицевая сторона здания, которая может быть представлена либо в плоскостной, либо в объемной форме. Также фасадом называют чертеж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость. К фасаду дома относятся все наружные стены, окна, двери, архитектурные элементы и другие детали.

Что входит в ремонт фасада многоквартирного дома

Ремонт фасада многоквартирного дома — необходимая мера для сохранения красоты и надежности здания. Он включает в себя следующие работы:

  • Утепление стен — необходимо для улучшения теплоизоляции и сокращения затрат на отопление.
  • Восстановление цоколей и отмосток — обеспечивает защиту от возможной влаги и снижение влажности в подвале.
  • Гидроизоляция и герметизация швов — необходимы для предотвращения попадания воды внутрь здания и повреждения его структуры.
  • Укрепление козырьков — обеспечивает сохранение элементов кровли в надлежащем состоянии.
  • Ремонт внешнего водостока — необходим для обеспечения нормального стока воды с крыши и предотвращения ее попадания в помещения здания.

Что входит в изменение фасада многоквартирного дома

Изменение фасада многоквартирного дома представляет собой довольно сложный процесс, который требует согласования со многими сторонами. К изменению фасада могут относиться следующие работы:

  • Устройство нового или новых окон.
  • Изменение габаритов окон (увеличение, уменьшение).
  • Закладка окон и дверных проемов.
  • Устройство отдельных входов.
  • Устройство лестниц и тамбуров.
  • Устройство навесов и козырьков.
  • Устройство дымоходов и других коммуникаций.

Перед проведением таких работ необходимо получить разрешение соответствующих инстанций и провести тщательную экспертизу проектной документации.

Кому принадлежит фасад многоквартирного дома

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит доля общей долевой собственности, к которой относятся крыши, фасады, подъезды, лифты, придомовые территории и другие элементы. Хотя жильцы не могут продать свою долю, они вправе принимать решения о благоустройстве и проведении ремонтных работ в здании. Однако для существенных изменений фасада требуется получение согласия со стороны других собственников и соответствующих инстанций.

Полезные советы и выводы

  • Ремонт фасада многоквартирного дома проводится для обеспечения его сохранности и улучшения эксплуатационных характеристик.
  • Изменение фасада требует тщательной разработки проектной документации и согласования со многими сторонами.
  • Собственники квартир имеют долю в общей долевой собственности, в которую входит фасад дома, и имеют право принимать решения о проведении ремонтных работ и благоустройстве территории.
  • Для серьезных изменений фасада необходимо получение согласий со стороны других собственников и соответствующих инстанций.
  • Проведение ремонтных работ и изменение фасада должно проводиться с уважением к истории здания и при необходимости сохранять его архитектурный облик.

Таким образом, фасад многоквартирного дома — это важный элемент, который требует внимания и тщательного ухода для сохранения своих эксплуатационных качеств и эстетического вида.