Что будет если купить дом под снос

Если вы решили купить квартиру в доме, который планируется снести, то следует оценить все возможные риски, связанные с этим выбором.

1. Риск 1: Никаких гарантий на снос дома
2. Риск 2: Затяжной переезд в новое жилье
3. Можно ли продать дом, который под снос
4. Покупка квартиры в доме под снос
5. Какие квартиры могут быть предоставлены после сноса дома
6. Советы для покупателей и заключение

Риск 1: Никаких гарантий на снос дома

Самое главное, что нужно учитывать при покупке дома под снос — это отсутствие гарантий, что данный дом будет обязательно снесен. Никто не даст вам таких гарантий, так как процесс сноса зависит от многих факторов, включая экономическую ситуацию в регионе, отношение властей к данной проблеме и т.п.

Риск 2: Затяжной переезд в новое жилье

Если все же дом будет снесен, то переезд в новое жилье может затянуться надолго. Это может произойти по множеству причин: кризис на рынке недвижимости, обанкротившийся застройщик и т.д.

Можно ли продать дом, который под снос

Несмотря на все риски, вы можете продать купленный дом, если соблюдены два условия:

• нет заключенного соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
• нет вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии квартиры.

Покупка квартиры в доме под снос

Ранее, некоторые покупатели приобретали квартиры или комнаты в аварийных домах со значительной скидкой. Однако с поправками к ст. 32 Жилищного кодекса, принятым в 2019 году, такая возможность исключена.

Какие квартиры могут быть предоставлены после сноса дома

Если вы являетесь нанимателем по договору социального найма и вам предоставлялось жилье в аварийном доме, то взамен могут предложить равнозначную по площади и количеству комнат квартиру, также в социальный найм. Важно отметить, что предоставляемое жилье должно находиться в пределах того же населенного пункта, где вы проживали, но выбор конкретного района не предоставляется.

Советы для покупателей и заключение

Для тех, кто все-таки решился на покупку дома под снос, важно следовать следующим советам:

1. Оцените все возможные риски и преимущества этого выбора.
2. Изучите внимательно все документы и узнайте, какие гарантии предлагает застройщик.
3. Для того чтобы избежать переезда во временное жилье, попытайтесь узнать о сроках сноса дома и готовности нового жилья.

В заключении, покупка дома под снос — это рискованный шаг, но при правильном подходе к выбору и изучении всех документов, вы можете получить достаточно выгодную сделку и получить новое качественное жилье. Однако важно помнить обо всех возможных рисках и преимуществах данного выбора.