Чем отличается капитальный ремонт от восстановительного

Капитальный и восстановительный ремонт — это два разных подхода к работе с объектами недвижимости. Капремонт проводится после отработки определенного времени, установленного нормами. В свою очередь, восстановительный ремонт проводится после окончания срока службы, установленного производителем. Рассмотрим подробнее, какие работы проводятся в рамках каждого из этих типов ремонта, какие особенности имеют, и как выбрать между ними.

1. Восстановительный ремонт
2. Что входит в восстановительный ремонт
3. Капитальный ремонт
4. В чем заключаются работы при капитальном ремонте
5. Реконструкция
6. В чем заключаются работы при реконструкции
7. Советы и выводы

Восстановительный ремонт

Восстановительный ремонт, или средний ремонт, — это комплекс мероприятий, направленный на восстановление устройства в соответствии с современными стандартами и нормами. Он проводится раз в 5-7 лет и предполагает замену частей оборудования, которые подверглись износу, а также его модификацию (наплавка, расточка, пайка и др.).

Что входит в восстановительный ремонт

1. Убирание небольших повреждений.
2. Покраска стен, шпаклевка, штукатурка стен.
3. Укладка напольного покрытия, восстановление систем из гипсокартона и оклейка обоями.
4. Установка мебели и монтаж навесных систем.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт, в отличие от восстановительного, заключается в замене и восстановлении всех элементов конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением. Он проводится раз в 15-20 лет.

В чем заключаются работы при капитальном ремонте

1. Работы на фасадах зданий: замена внешних отделочных материалов, обшивка стен и крыши, установка дополнительного утепления.
2. Работы внутри помещений: замена стяжек, отделочных работ, замена и дополнение инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция и т. д.).
3. Замена окон и дверей.
4. Реконструкция, если таковая требуется.
5. Внедрение новых энергетических технологий и систем управления.

Реконструкция

Реконструкция объекта — это комплекс мероприятий, направленных на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция нужна, чтобы придать строительному объекту новые свойства.

В чем заключаются работы при реконструкции

1. Изменение планировки помещений.
2. Установка дополнительных помещений и оборудования.
3. Выполнение сложных инженерных работ.

Советы и выводы

1. Перед началом ремонта определите, какой ремонт вам нужен: капитальный или восстановительный.
2. Капитальный ремонт обычно проводится раз в 15-20 лет, а восстановительный — раз в 5-7 лет.
3. Для проведения капитального ремонта необходимо выполнение более объемных работ, поэтому он стоит дороже, чем восстановительный.
4. Реконструкция — это совсем другой вид работ, который требует большого количества времени и средств.
5. Во время проведения ремонта всегда консультируйтесь с профессионалами, чтобы избежать ошибок и достичь наилучших результатов.